İstanbul Kentsel Dönüşüm Avukatı

İstanbul kentsel dönüşüm avukatı çalışmaları, Mıhcı Hukuk Bürosu tarafından aktif ve yoğun bir şekilde sürdürülmektedir.

Aşağıda İstanbul kentsel dönüşüm avukatı iletişim bilgileri, ücretler ve faaliyetlerden bahsettik. Sonrasında uygulamada sık sorulan bazı soruları yanıtladık. Dikkatli incelemenizi öneririz.

Mıhcı Hukuk İstanbul  Kentsel Dönüşüm Avukatı Çalışmaları

Mıhcı Hukuk Bürosu İstanbul avukatları, İstanbul Mecidiyeköy’de yer alan ofisinden, İstanbul ve çevresinde bulunan müvekkillerine kentsel dönüşüm avukatı hizmeti verir. 

Mıhcı Hukuk Bürosu İstanbul kentsel dönüşüm avukatı faaliyetleri genel olarak şu şekilde gösterilebilir:

• Yapının riskli yapı kategorisinde olup olmadığının harici kuruluşlar tarafından tespiti işlemleri,
• Müteahhitlerle ve idari birimlerle yapılacak sözleşmelerin hazırlanması ve icrası,
• Riskli yapının yıkılması ve yeniden inşa edilmesi sürecinin hukuki arkaplanının oluşturulması ve takibi,
• Yıkım ve yeniden inşa sürecinde maliklerin ve kiracıların haklarının korunması,
• Riskli yapıya rağmen yıkım işlemine onay vermeyen diğer maliklere karşı hukuki süreç,
• Malikler adına Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca gerekli toplantıların organize edilmesi,
• Yıkım sürecini engelleyecek şekilde daireyi zamanında tahliye etmeyen malik veya kiracıya karşı tahliye süreci,
• Kira yardımı ve diğer hakların korunmasına yönelik hukuki işlemler,
• Müteahhit ile yapılan sözleşmenin nihai olarak uygulanıp uygulanmadığının denetimi ve icra işlemleri, iskan alma sürecinin hukuki olarak takibi

vb. kentsel dönüşüm hukuku ile ilgili tüm dava ve işlerde İstanbul kentsel dönüşüm avukatı faaliyetlerini sürdürür.

İstanbul Kentsel Dönüşüm Avukatı İletişim Bilgileri

Mıhcı Hukuk İstanbul Ofisi Adresi: Ortaklar Cad. No: 14, Kat: 4, Daire: 7, Mecidiyeköy Şişli / İstanbul.

İstanbul Kentsel Dönüşüm Avukatı Telefon Numarası: +90 (212) 909 19 94

E-Posta Adresi: [email protected]

Mesai Saatleri: Hafta içi 09.00 – 19.00 (Mesai saatleri dışı randevu talepleri için ofisimizle ayrıca görüşmeniz gereklidir.)

İstanbul Kentsel Dönüşüm Avukatı Ücreti 2023

İstanbul kentsel dönüşüm avukatı ücreti, Mıhcı Hukuk Bürosu İstanbul kentsel dönüşüm avukatı ile malikler (müvekkiller) arasında serbestçe belirlenir. İstanbul kentsel dönüşüm avukatı ücreti; kentsel dönüşüm uygulanacak taşınmaz alanının temel özelliklerine göre belirlenir. Genel çerçeve, İstanbul Barosu’nun tavsiye niteliğindeki ücret tarifesi etrafında olacaktır.

İstanbul kentsel dönüşüm avukatı ücreti İstanbul Barosu tarifesi baz alınarak belirlenir ancak aşağıda tablo içerisinde yer verdiğimiz bu ücretler, İstanbul kentsel dönüşüm avukatı için kesin surette bağlayıcı değildir. Aksine tavsiye ve yol gösterici nitelikltedir.

Dolayısıyla İstanbul kentsel dönüşüm işinin kapsamı, yapılacak işlerin ve sözleşmelerin çeşitliliği, tahmini ne kadar süreceği vb. hususlar, İstanbul Barosu’nun tavsiye niteliğindeki tarifesi ile birlikte ele alınarak belirleme yapılır. Dolayısıyla aşağıda tabloda yer alan rakamlardan aşağıda veya yukarıda bir rakamda anlaşılabilir.

İstanbul Barosu 2023 tavsiye tarifesine göre ücretler şu şekildedir:

İstanbul Kentsel Dönüşüm Avukatı ile İlgili Sık Sorulan Sorular

Yukarıda İstanbul kentsel dönüşüm avukatı ücreti, iletişim bilgileri ve çalışma alanlarından bahsettik. Bunun yanında bazı sık sorulan soruları yanıtlamakta yarar görüyoruz.

İstanbul’da Kentsel Dönüşüm Uyuşmazlıklarına Hangi Mahkeme Bakar?

İstanbul’da kentsel dönüşüm işlerinden kaynaklı uyuşmazlıklara çeşitli mahkemeler bakar. Burada İstanbul kentsel dönüşüm avukatı davaları şu mahkemelerde açacaktır:

İstanbul Kentsel Dönüşüm Avukatı Nasıl Çalışır?

İstanbul kentsel dönüşüm avukatı, çok ciddi öneme sahip aşamalarda kritik rol oynar. Burada yalnızca basit bir sözleşme hazırlama yahut alelade bir temsil hizmeti değil, çok ciddi hakları konu edinen bir avukatlık hizmeti söz konusudur. Örnek vermek gerekirse;

• Kentsel dönüşüm öncesi riskli yapı tespiti işlemleri büyük önem taşır. Bunlar çoğu zaman idari yargıda iptal davasına konu edinilir. Bu tür iptal davalarında yürütmenin durdurulması kararı alabilmek önemlidir. Zira telafisi güç zararların doğma ihtimali mevcuttur. Bu noktada İstanbul kentsel dönüşüm avukatı ihtiyacı öne çıkar.
• Kentsel dönüşüm işlemi geri dönmesi çok zor bir işlemdir. Bu nedenle sürece girerken atılan her adımın sağlam temeller üzerine inşa edilmesi gerekir. Aksi halde telafisi güç zararlar doğar. Sözleşmenin de bu husus gözetilerek hazırlanması gerekir. Her maddenin; maliklere, taşınmaza, anlaşılan konulara, yasal düzenlemelere ve güncel Yargıtay kararlarına uygun olması gerekir. Bu da İstanbul kentsel dönüşüm avukatının yapabileceği bir çalışmadır.
• Gene kentsel dönüşüme muhalefet eden maliklere karşı işletilecek hukuki süreçler de büyük önem taşır. Bu tahliye, ihtarname vb. işlemlerde yapılacak en ufak ihmal veya hata, süreci uzatır ve hatta içinden çıkılmaz bir hale getirebilir. 
• Yukarıda saydığımız tüm kentsel dönüşümle ilgili davalarda da bu hassasiyetle hareket edilmelidir. Bu nedenle muhakkak İstanbul kentsel dönüşüm avukatı yardımı alınmalıdır.

İstanbul kentsel dönüşüm avukatı çalışmaları bu sayılanlardan ibaret değildir. Süreç içerisinde ortaya çıkan problemlere anlık olarak hukuki çözüm üretilmesi gerekir. Aksi halde ciddi zararlar çıkabilir. 

Kentsel Dönüşüm Avukatı Önemi

Yukarıda İstanbul kentsel dönüşüm avukatı ücreti, iletişim bilgileri ve çalışma alanlarında bahsettik.

Kentsel dönüşüm, hem işleyişi hem de sonuçları bakımından oldukça kapsamlı bir süreçtir. Bu süreçte gereksiz hak kaybı yaşamamak adına doğru ve hızlı hareket edilmesi gerekir. Bu nedenle işin en başından İstanbul hukuk bürosu yardımı alınmaldır.

NOT: Eğer Ankara ve çevresinden kentsel dönüşüm avukatı arıyorsanız “Ankara kentsel dönüşüm avukatı” başlıklı yazımızı okuyabilirsiniz.